ottenere un finanziamento per ristrutturazione casa

Negli ultimi anni è sempre più aumentata la richiesta di finanziamenti da parte di proprietari che avevano bisogno di ristrutturare casa anziché richiedere mutui per l’ acquisto prima casa. Per questo motivo società finanziarie e banche hanno creato finanziamenti ad hoc per questa particolare tipologia di richiesta.

Quali sono i casi in cui è possibile ottenere un finanziamento per ristrutturazione casa ?

Esistono diverse tipologie di opere edilizie che possono ricevere finanziamento come ristrutturazione casa:

  • Il rifacimento dei pavimenti

  • spostamento e la realizzazione di tramezzi

  • la risistemazione e il rinnovo degli impianti termici, idraulici, sanitari, elettrici, di condizionamento

  • in generale qualsiasi attività volta migliorare un appartamento e quindi ad aumentarne il valore di mercato

Quali tipi di finanziamento esistono ?

Un esempio concreto di finanziamento per questo particolare tipo di necessità è il mutuo per la ristrutturazione, offerto in genere da grandi banche e società finanziarie e che ha un importo adeguato alla ristrutturazione della casa. La differenza con un mutuo “normale” sta nel fatto che il costo è più variabile poiché dipende da diversi fattori, come il valore della casa (prima, durante e al termine della ristrutturazione) e l'andamento dei tassi di interesse.

Esistono contributi statali ?

Si. E’ possibile recuperare parte dei soldi spesi per la ristrutturazione grazie a quanto stabilito nella Finanziaria del 2009, prorogata fino al 2012, che prevede un bonus del 36% per le ristrutturazioni, mentre l’Iva viene fissata al 10%. In sostanze le spese per la ristrutturazione potranno essere ammortizzate attraverso questi contributi ed agevolazioni fiscali.

In particolare è possibile ottenere una riduzione su tasse ed imposte (IRPEF, IRES, aliquota IVA) per lavori effettuati a partire dall’anno 2008. Inoltre, sono state individuate delle detrazioni d’imposta - nella misura del 55% delle spese sostenute - per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica di case ed edifici esistenti (non cumulabili con le precedenti riduzioni). A questi vanno poi aggiunti tutti gli eventuali benefici fiscali previsti dai vari enti locali in ogni regione.

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