Il Leasing Finanziario

Come funziona l'acquisto tramite Leasing finanziario

leasing finanziarioCon il termine leasing finanziario, si definisce il concetto per cui si può utilizzare e godere di un bene senza esserne il proprietario effettivo.

 

In pratica il leasing, è un contratto che unisce elementi specifici della locazione con elementi specifici dell’acquisto, tramite il quale un soggetto, chiamato locatore, concede ad un altro soggetto, chiamato locatario, il diritto di utilizzare un determinato bene per un periodo di tempo prefissato, a fronte del pagamento di un canone periodico.

 

I beni in oggetto di un contratto di leasing, possono essere sia beni mobili (autovetture, moto, mobili, ecc.) o beni immobili (fabbricati).

 

Per tutta la durata del contratto, il bene in possesso del locatario, resta sempre di proprietà del locatore del leasing, mentre il locatario risulta essere l’effettivo utilizzatore per la durata del contratto di leasing.

 

Una caratteristica che differenzia fortemente il leasing, ad esempio dal noleggio, è che alla scadenza del periodo contrattuale concordato, la società di leasing può offrire al cliente la possibilità di acquistare il bene, tramite il pagamento di un prezzo di riscatto del bene, calcolato sul valore residuo.

 

Il cliente locatario, può decidere se riscattare il bene, diventandone proprietario a tutti gli effetti, oppure di non riscattarlo e quindi non ottenerne la proprietà ma restituendo semplicemente il bene.

 

Il contratto di leasing, è molto diffuso, perchè consente diversi vantaggi sia per l'operatore che offre i suoi beni in leasing, sia per i soggetti che ne usufruiscono.

 

Quali sono i costi del leasing?

 

- Spese di istruttoria;

- L'anticipo ed il riscatto del bene;

- Eventuali spese di incasso del canone;

- Spese assicurative;

 

Quali sono i beni che possono essere concessi tramite un contratto di leasing?

 

- Beni immobili strumentali (es. capannoni, stabilimenti, uffici, negozi ecc.),

- Beni mobili strumentali (mezzi di trasporto come autovetture, veicoli industriali e commerciali),

- Altri beni strumentali per le imprese (macchinari per l'ufficio, macchinari industriali, macchinari per l'edilizia, ecc.),

 

Quali sono i vantaggi del leasing?

 

- Vantaggi fiscali, perchè l’acquisto di un bene in leasing, consente di dedurre il costo del bene in un periodo inferiore rispetto all’acquisto in proprietà di un bene;

- Possibilità di ottenere il finanziamento totale del bene;

- Per ottenere un bene in leasing, non è necessario rilasciare nessun tipo di garanzie reali;

- Per utilizzare un ben, non c'è bisogno di ricorrere al credito bancario;

- L'istruttoria delle richieste di leasing è molto veloce;

- Il piano finanziario, può essere molto personalizzato in base alle esigenze dell'imprenditore;

- Consente di ottenere sconti sul prezzo del bene da finanziare;

 

Quali sono gli svantaggi del leasing?

 

- La mancanza della proprietà del bene ottenuto in leasing;

- Il tasso d'interesse spesso è superiore rispetto alle altre forme di finanziamento;

- Poca trasparenza nel costo effettivo complessivo dell'operazione di leasing, perchè nel contratto non è indicato il tasso d'interesse ma un canone di leasing.

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